Финансовая информация
Следующая информация предложена как общий направляющий выступ для покупать свойство Кипр.
Закупка Собственности:
Chyprus - самое популярное место, чтобы купить собственность в Средиземноморье. Правительственное одобрение для того, чтобы покупать собственность, необходимую для иностранцев, как рутину, дается, если следующее встречено:
- Никакие Преданные Преступления
- Доход 12 000.00
- Один дом или одна квартира
- Строительный участок, который не превышает 4.000m2
Людям не из Европы разрешают:
- 1 квартира или
- 1 дом или
- 1 заговор земли
Каждый вид собственности не должен превысить 3 donums (4.000m2)
Процедуры:
Письменное заявление должно быть представлено не европейским покупателем Совету Министров, чтобы предоставить разрешение для того, чтобы приобрести недвижимое имущество в Кипре. Заявление должно быть представлено после подписания контракта продажи. Одобрение предоставляют всем добросовестным покупателям как обычная процедура.
Номинальная прикладная плата 150,00 подлежащая оплате, когда разрешение дается.
Приобретение названия дела:
Передача собственности от продавца покупателю достигнута через Бюро записи актов гражданского состояния в соответствии с простой процедурой, или в соответствии с покупателем лично, или назначая третье лицо с Доверенностью.
Для людей, не из Кипра, предпосылка для регистрации должна обеспечить свидетельство оплаты за собственность с иностранной валютой, так же как подписанным контрактом продаж.
На выпуск, дело названия будет зарегистрировано от имени покупателя
Налогообложение:
Платы Передачи, основанные на ценности собственности:
- До 50 000.00 3%
- 50,001.00 - 100 000.00 5%
- Более чем 100 000.00 8%
Например:
Покупная цена: 85,000.00
- Платы: Сначала 50,000.00 3 % = 1,500.00
- Затем 35,000.00 5 % = 1,750.00
- Полные Платы: = 3,250.00 (3.82 %)
Гербовый сбор:
Гербовый сбор нужно заплатить после подписания контракта.
Норма гербового сбора:
- До 100,000.00 1.5 %
- Больше чем 100,000.00 2 %
Например:
Покупная цена: 150.000.00
- Гербовый сбор; Сначала 100,000.00 x 1.5 % = 150.00
- Тогда 50,000.00 x 2 % = 100.00
- Полные Платежи: = 250.00
Налог Недвижимого имущества: в году, фунты в одна тысяча
- До 100,000.00 выпущенный
- 100,001.00 - 250,000.00 2.5 %
- 250,001.00 - 500,000.00 3.0 %
- Больше чем 500,000.00 3.5 %
Муниципальные Налоги Власти:
Этот налог - ежегодный налог на собственность по курсу приблизительно 20.00 - 40.00 ежегодно для собрания отказа, уличного освещения, канализация и т.д.
Налог на прирост капитальной стоимости:
Согласно Закону Кипра, если покупатель решает перепродать собственность в более поздней стадии, полное количество, заплаченное в иностранной валюте может быть передано за границей, так же как эквивалент полной покупной цены и любого увеличения ценности собственности. В дополнение к этому пособию, продавец имеет право на дальнейшее пособие относительно заплаченных плат передачи, рост инфляции ежегодно и стоимость любых дополнений, сделанных к дому.Продажи собственности подчинены Налогу на прирост капитальной стоимости по курсу 20 % на выгоде, однако, первые 10,000.00 свободны от налога.
Прибыль от избавления от жилого дома освобождена до 50,000.00, если владелец проживает в этом непрерывно в течение пяти лет до распоряжения.
Налоговые Привилегии:
Личные эффекты, домашние товары и мебель могут быть свободными от таможенной пошлины на ввозимые товары, при условии, что они - для личного использования. Есть также пособие на беспошлинный автомобиль, и удалилось, пары наслаждаются дополнительной концессией двух беспошлинных автомобилей.
Пенсионеры, становящиеся жителями в Кипре обложены налогом на их пенсии из-за границы по курсу 5 % за количества, превышающие 2,000.00 ежегодно. Есть 0 % на инвестиционном доходе (то есть дивиденды и интерес) принесенный в Кипр. В специальных льготах обстоятельств всего до 4,000.00 на человека или 8,000.00 в пару могут примениться. Следовательно, полное налоговое бремя на иностранных жителях - практически часто только 3 %. Их полный годовой доход до 10,000.00 свободны от налога, что касается всех
Кроме того, Кипр имеет Соглашения об избежании Двойного Налогообложения со многими европейскими и иными странами. Главная цель этих соглашений - предотвращение двойного налогообложения дохода, полученного в любой из этих стран.
Список стран, с которыми Chyprus имеет соглашение по предотвращению двойного налогообложения: Австрия, Бельгия, Болгария, Канада, Китай, Чешская республика, Дания, Египет, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Индия, Ирландия, Италия, Кувейт, Мальта, Норвегия, Польша, Румыния, Россия, Швеция, Великобритания, США и Югославия.
свойства Владение
Сравнено к много других стран, процесс покупать свойство в Кипр для иностранцы, очень просто.
Non европейцы озаглавлены к владению freehold виллы, квартиры или куска земли, с максимумом 4014 sq.meters (четыре тысячи и 14 квадратных метров).
Европейцы озаглавлены к владению freehold виллы или квартиры. Вышеуказанное ограничение, по отношению к европейцам, многообещающе скоро будет отменено, теперь Кипр полный член EU. Очень возможно что такое изменение в юридической системе увеличит требование недвижимости сильно, с родственным отражением на ценах свойства. По отношению к участкам земли, европейцы могут закупить так много и для любого размера. Это было одним из изменений которые осуществили из-за входа Кипр к EU.
Иностранные компании могут приобретать помещения для офисов и дома для проведения отдыха директоров иностранных компаний.
Европейцы, получившие вид на жительство (временный или постоянный) могут зарегистрировать на свое имя неограниченное количество объектов недвижимости и земельных участков, в случае если они предоставят официальное подтверждение правительству Кипра о том, что в течение пяти лет они будут находиться на Кипре.
При таком развитии событий спрос на недвижимость возрастет, что непосредственно отразится на ценах на недвижимость. На Кипре недвижимость в среднем на 20 - 30% ниже по цене, чем в Португалии, на 30 - 40% ниже, чем в Испании и на 50 - 60% ниже, чем в Италии и во Франции.
